Damit eine Immobilie auf den Bildern einladend wirkt, sollte sie auf ihr Fotoshooting entsprechend vorbereitet werden.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, lohnt es sich sogar, die Unterstützung von sogenannten 
Home-Stagern in Anspruch zu nehmen. 
Die Erfahrung hat gezeigt, dass professionell vorbereitete Immobilien mehr Interessenten haben, schneller verkauft werden und höhere Preise erzielen.

Vor dem Shooting begutachte ich die einzelnen Räume und weise auf eventuelle Verbesserungsmöglichkeiten hin. 
Das Aufräumen oder Umdekorieren gehört aber nicht zu meinen Aufgaben und sollte erfolgt sein, BEVOR ich komme.

Am besten stellen Sie am Tag des Shootings dennoch einen leeren Wäschekorb bereit, in den Sie kurzfristig noch das eine oder andere verschwinden lassen können.

VORAUSSETZUNGEN FÜR ANSPRECHENDE BILDER:

1. Entfernen Sie überflüssige Deko und Kleinkram.

Schnappen Sie sich einen großen Karton und packen bitte alles weg, was sich auf Ablagen, Regalen und Schränken befindet.
Das gilt ganz besonders für das Badezimmer. Hier darf außer einem schönen Seifenspender und einem drapierten Handtuch nichts zurückbleiben.

Denken Sie auch daran, alle persönlichen und wertvollen Gegenstände zu entfernen.
Kunstwerke, Familienfotos, Zertifikate, Urkunden und Pokale sollten auf den Bildern nicht zu sehen sein. Das dient nicht nur Ihrem persönlichen Schutz, sondern verhindert beim Betrachter auch den unbewussten Eindruck, dass die Immobilie bereits „vergeben“ ist.

2. Zimmer aufräumen. 
Schreibtische freiräumen, Betten machen und Tagesdecken auflegen, Spielsachen in Schränken oder Kisten verstauen, Schränke und Schubladen schließen. Sichtbare Kabel verstecken.

 

3. Staubsaugen, Flächen wischen und Fenster putzen.
Bei der Flambient-Aufnahmetechnik bekommen Fenster eine ganz besondere Bedeutung.
Um dem Interessenten einen Eindruck vom Ausblick zu vermitteln, werden Räume auch mit Blick nach draußen fotografiert. Daher ist es unerlässlich, diese vorab gründlich zu reinigen.
Auch die Glaswände von Duschkabinen sollten entkalkt werden und frei von Wassertropfen sein. Armaturen und Spiegel bitte ebenfalls polieren.

Nachdem Sie alles entfernt haben und die Wohnung vor Sauberkeit strahlt, dekorieren Sie dezent und bewusst.

Eine detaillierte Checkliste für die Vorbereitung finden Sie hier:

Für den Fall, dass Sie selbst fotografieren wollen, sollten Sie folgendes beachten:

Equipment

Um hochwertige Bilder zu erstellen, wird eine professionelle Kameraausrüstung benötigt.

Ein gutes Dreibeinstativ, eine hochauflösende Kamera mit Fernauslöser, ein lichtstarkes Weitwinkelobjektiv sowie ein externes Blitzgerät mit Blitzschirm und Stativ sind Voraussetzung für gute Innenaufnahmen.

Für Interieurbilder fertige ich mehrere Aufnahmen mit unterschiedlichen Belichtungen an, die in der Nachproduktion zusammengesetzt werden. 
Die Mischung aus natürlichem Licht und Blitzlicht lässt dunkle Räume hell erscheinen und geben sowohl die Lichtstimmung als auch die Farben der Einrichtung korrekt wieder.

Eine Kamera mit Vollformatsensor und lichtstarkem Weitwinkel- oder Tilt-Shift-Objektiv sorgt zudem für den richtigen Bildwinkel ohne stürzende oder verzerrte Linien.

Das richtige Wetter und die Tageszeit

Damit die Immobilie sich von ihrer besten Seite zeigen kann, sind ein strahlend blauer Himmel und Sonnenschein perfekte Voraussetzungen. Um harte Lichtkontraste zu vermeiden, sollte in den Sommermonaten jedoch am frühen Vormittag oder späten Nachmittag fotografiert werden. Empfehlenswert sind zudem Außenaufnahmen in der Abenddämmerung zur „Blauen Stunde“. Beleuchtete Fenster und Gartenwege verleihen dem Objekt dann ein ganz besonders ansprechendes Ambiente.